MaPrimeRénov' évolue chaque année. Mais depuis septembre 2025, les changements sont plus importants que d'habitude : nouveaux critères d'éligibilité, plafonds revus à la baisse, accès restreint pour certains ménages.
Cet article fait le point sur ce qui s'applique aujourd'hui et ce qui va changer dans les mois à venir.
Rappel : deux parcours, deux logiques
MaPrimeRénov' se divise en deux parcours distincts :
Le parcours par geste finance des travaux ciblés : isolation, remplacement de chauffage, ventilation, production d'eau chaude. Il s'adresse aux propriétaires qui veulent améliorer un point précis de leur logement sans se lancer dans une rénovation complète.
Le parcours accompagné (rénovation d'ampleur) concerne les projets de rénovation globale visant un gain d'au moins deux classes sur le DPE. Il implique un accompagnement obligatoire par un professionnel agréé (Mon Accompagnateur Rénov') et un audit énergétique préalable.
Ce qui a changé au 30 septembre 2025
Le guichet MaPrimeRénov' pour la rénovation d'ampleur a rouvert le 30 septembre 2025, après une suspension de plusieurs mois liée à des suspicions de fraude. Mais les règles ont changé.
Nouvelles conditions d'éligibilité
- La rénovation d'ampleur est désormais réservée aux logements classés E, F ou G au DPE
- Le bonus de 10% pour sortie de passoire thermique est supprimé
Nouveaux plafonds de dépenses (revus à la baisse)
- 30 000€ pour un gain de 2 classes au DPE
- 40 000€ pour un gain de 3 classes ou plus
Avant la suspension, ce plafond pouvait atteindre 70 000€ pour les projets les plus ambitieux.
Nouveaux taux de subvention
- 45% pour les ménages très modestes
- 35% pour les ménages modestes
- 20% pour les ménages aux revenus intermédiaires
- 20% pour les ménages aux revenus supérieurs
Période transitoire (jusqu'au 31 décembre 2025)
- Seuls les ménages aux revenus très modestes peuvent déposer un dossier
- Le nombre de dossiers acceptés est limité à 13 000 sur cette période
- Ces dossiers seront instruits en 2026
Ce qui reste stable jusqu'à fin 2026
Malgré ces évolutions, plusieurs dispositions ont été prolongées :
Le parcours par geste reste accessible. Il est toujours possible de financer des travaux ciblés (isolation, chauffage, ventilation) sans passer par une rénovation globale.
Les mono-gestes sans changement de chauffage sont prolongés jusqu'au 31 décembre 2026. Vous pouvez réaliser une seule opération (par exemple, isoler vos combles) sans être obligé de remplacer votre système de chauffage en même temps.
Les passoires thermiques (F/G) restent éligibles au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026. Initialement prévu pour fin 2025, ce délai a été repoussé d'un an.
Le cumul avec d'autres aides reste possible : CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), éco-PTZ, aides des collectivités locales.
Ce qui arrive en 2026 et 2027
Plusieurs échéances sont déjà programmées :
1er janvier 2026
- Fin des forfaits pour les chaudières biomasse (parcours par geste)
- Fin des forfaits pour l'isolation des murs en façade ou pignon (parcours par geste)
31 décembre 2026
- Fin de la possibilité de réaliser des mono-gestes sans changer le chauffage
- Fin de l'éligibilité des passoires thermiques (F/G) au parcours par geste — ces logements devront passer par la rénovation d'ampleur
1er janvier 2027
- DPE obligatoire pour toute demande de parcours par geste (actuellement, il n'est pas requis)
Tableau récapitulatif
| Date | Ce qui se passe |
|---|---|
| 30 sept 2025 | Réouverture du guichet rénovation d'ampleur (revenus très modestes uniquement, plafonds abaissés) |
| 31 déc 2025 | Fin de la période transitoire |
| 1er jan 2026 | Fin des forfaits isolation murs + chaudières biomasse |
| 31 déc 2026 | Fin mono-gestes sans chauffage / Fin éligibilité F/G au parcours par geste |
| 1er jan 2027 | DPE obligatoire pour le parcours par geste |
Ce qu'il faut retenir
Le dispositif se resserre progressivement. L'État pousse de plus en plus vers les rénovations globales, avec des plafonds et des taux revus à la baisse. Les passoires thermiques ont encore un peu de temps devant elles pour accéder au parcours par geste, mais l'échéance approche.
Avant de vous lancer dans les démarches, prenez le temps de clarifier vos besoins. Un projet bien préparé, c'est un projet qui aboutit — et qui améliore vraiment votre quotidien.
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Devenir testeurSources officielles
- France Rénov' : france-renov.gouv.fr — Nouvelles conditions au 30 septembre 2025
- Service Public : service-public.fr — Réouverture du guichet MaPrimeRénov' (mis à jour le 12 septembre 2025)
- Décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025